Форум Демократического сетевого сообщества

Форум Демократического сетевого сообщества (http://demset.org/f/index.php)
-   Экономика (http://demset.org/f/forumdisplay.php?f=5)
-   -   Реальное участие государства в решении жилищной проблемы? (http://demset.org/f/showthread.php?t=1673)

Crest 13.03.2011 23:35

Реальное участие государства в решении жилищной проблемы?
 
Для многих россиян жилищная проблема – настоящее «больное место». Купить квартиру при нынешних ценах для большинства практически нереально, да и ипотека, что называется, «кусается». Слышал, что интересный подход нашли в Казахстане. Там с жильем дела тоже обстоят неважно, но, в отличие от России, там этот вопрос находится на личном контроле премьер-министра страны Карима Масимова. Чтобы полностью избежать появления проблемы «обманутых дольщиков», было решено создать специальный банк, который финансирует жилищное строительство, причем частично за счет государственных средств. ?нтересно, что тем, кто приобретает жилье, из казны компенсируется довольно значительная часть его стоимости. Есть ли у кого-нибудь более подробная информация по этому поводу?

Politura 13.03.2011 23:36

Да, есть. Кредитованием жилищного строительства в Казахстане осуществляет специально для этого созданный «Жилстройсбербанк», отделения которого работают в тесном контакте с местными властями. Те граждане, которые имеют в нем целевые вклады на приобретение жилья, могут в нем же взять ипотечный кредит на улучшение жилищных условий, проценты по которому частично погашаются за счет государственных средств. Это примерная схема, на практике она несколько сложнее, но в любом случае обзавестись жильем, используя ее, вполне реально для многих казахов. Чем они успешно и пользуются.

Crest 16.03.2011 14:12

Цитата:

Сообщение от Politura (Сообщение 4120)
Да, есть. Кредитованием жилищного строительства в Казахстане осуществляет специально для этого созданный «Жилстройсбербанк», отделения которого работают в тесном контакте с местными властями. Те граждане, которые имеют в нем целевые вклады на приобретение жилья, могут в нем же взять ипотечный кредит на улучшение жилищных условий, проценты по которому частично погашаются за счет государственных средств. Это примерная схема, на практике она несколько сложнее, но в любом случае обзавестись жильем, используя ее, вполне реально для многих казахов. Чем они успешно и пользуются.

? каков же процент по ипотечным кредитам в итоге? А срок кредитования?

Politura 16.03.2011 14:13

Цитата:

Сообщение от Crest (Сообщение 4139)
? каков же процент по ипотечным кредитам в итоге? А срок кредитования?

Насколько я знаю, процент колеблется в зависимости от конкретных условий от 3 до 6 годовых. А срок может составлять до 25 лет. Короче говоря, очень льготные условия, на самом деле.

Yolut 16.03.2011 14:16

Мне друзья, которые уже давно в Германии живут, рассказывали, что подобные программы у них уже давно существуют и немцы ими активно пользуются. Так что видно в Казахстане немецкий опыт перенимают.

Politura 16.03.2011 14:19

Цитата:

Сообщение от Yolut (Сообщение 4141)
Мне друзья, которые уже давно в Германии живут, рассказывали, что подобные программы у них уже давно существуют и немцы ими активно пользуются. Так что видно в Казахстане немецкий опыт перенимают.

Я точно не знаю, немецкий или нет, но «ноги растут» из Западной Европы, это верно. А что в этом плохого? Если такая практика себя оправдывает, то почему что-то подобное не сделать у себя? В России спрос на такое ипотечное кредитование тоже наверняка был бы высок, я уверен.

Yolut 16.03.2011 14:25

Цитата:

Сообщение от Politura (Сообщение 4142)
Я точно не знаю, немецкий или нет, но «ноги растут» из Западной Европы, это верно. А что в этом плохого? Если такая практика себя оправдывает, то почему что-то подобное не сделать у себя? В России спрос на такое ипотечное кредитование тоже наверняка был бы высок, я уверен.

Это точно, кто же спорит. Вероятно, в России эта система даже не обсуждается по той простой причине, что она никому (кроме самих граждан) не выгодна. Посудите сами: для «откатов» слабовато, украсть почти нечего, а мороки много. ? зачем оно надо?

Crest 16.03.2011 14:28

Цитата:

Сообщение от Yolut (Сообщение 4143)
Это точно, кто же спорит. Вероятно, в России эта система даже не обсуждается по той простой причине, что она никому (кроме самих граждан) не выгодна. Посудите сами: для «откатов» слабовато, украсть почти нечего, а мороки много. ? зачем оно надо?

Да, оттуда утащить много не удастся. Дело ведь в том, что это ведь по сути дела одна большая касса взаимопомощи, а не коммерческий или пиар-проект. Потому и условия такие льготные. Собственно говоря, государственных денег в такой программе действительно мало, поэтому и украсть нечего. За свои кровные вкладчики пасть порвут любому, кто на них позарится, вот чинуши и не хотят с этим связываться. Проще на Олимпиаде попилить бюджет.

Politura 16.03.2011 14:30

Цитата:

Сообщение от Crest (Сообщение 4144)
Да, оттуда утащить много не удастся. Дело ведь в том, что это ведь по сути дела одна большая касса взаимопомощи, а не коммерческий или пиар-проект. Потому и условия такие льготные. Собственно говоря, государственных денег в такой программе действительно мало, поэтому и украсть нечего. За свои кровные вкладчики пасть порвут любому, кто на них позарится, вот чинуши и не хотят с этим связываться. Проще на Олимпиаде попилить бюджет.

Так то оно так, конечно, но в Казахстане же удалось все-таки эту схему реализовать, верно? Значит и у нас в принципе можно, я думаю.

Yolut 16.03.2011 14:32

Цитата:

Сообщение от Politura (Сообщение 4145)
Так то оно так, конечно, но в Казахстане же удалось все-таки эту схему реализовать, верно? Значит и у нас в принципе можно, я думаю.

В данных политических и экономических условиях вряд ли, мне кажется.


Часовой пояс GMT +3, время: 12:54.

Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot